サムティ中之島公園南

  • 大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目

  • / 北浜駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 10階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

27.5
割高

推定相場価格より17.8%割高

販価
1,700万円
76.8万円/㎡
相場
1,444万円
65.2万円/㎡
1,102
1,330
1,558
1,786
AI査定結果
推定相場価格
1,444万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,558万円
60.1万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
サムティ中之島公園南
1,700万円（76.8万円/㎡）/ 8階 / 22.14㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/301,700万円76.8万円8階 22.14㎡ 1K-
2023/12/261,300万円58.7万円2階 22.14㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は64.88万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30サムティ中之島公園南
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅7分 1,700万円76.8万円22.14㎡1K8階 / 10階建 -2002年47戸RC
2025/05/08エイペックス大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 1,350万円65.8万円20.51㎡1Kバストイレ別5階 / 12階建 -2001年42戸SRC
2025/04/19サムティ北浜大手通
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 1,390万円58.5万円23.76㎡1K9階 / 13階建 -2005年46戸RC
2024/07/21ラナップスクエア大阪城西
大阪市中央区淡路町一丁目
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2024/01/20プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 1,450万円59.8万円24.26㎡1K2階 / 14階建 -2004年87戸SRC
2024/02/19プレサンス本町プライム
大阪市中央区瓦町一丁目
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2025/05/26プレサンス大手前パークサイド
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,300万円60.3万円21.56㎡1K4階 / 11階建 -2001年42戸RC
2023/11/26プレサンス中之島公園パークレジデンス
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 1,540万円69.3万円22.23㎡1K4階 / 15階建 北2005年87戸SRC
2025/06/03エイペックス大阪城西
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅5分 1,650万円67.5万円24.45㎡1K8階 / 14階建 -2005年75戸SRC
2024/11/09アスヴェル東本町
大阪市中央区徳井町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,300万円60.3万円21.57㎡1K4階 / 11階建 -2003年48戸RC
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大阪市中央区南新町二丁目
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2025/05/08アスヴェル天満橋
大阪市中央区石町二丁目
天満橋駅4分 1,400万円67.0万円20.9㎡1Kバストイレ別5階 / 11階建 -2002年38戸RC
2025/04/30エイペックス内本町
大阪市中央区鎗屋町二丁目
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2024/12/22プレサンス内本町
大阪市中央区徳井町一丁目
谷町四丁目駅3分 1,400万円66.2万円21.15㎡1K7階 / 12階建 -2001年42戸SRC
2024/04/13アルス大手前プレミア
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅3分 1,480万円68.2万円21.71㎡1K8階 / 15階建 東2005年86戸SRC
2025/05/28ディナスティ堺筋本町
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大阪市中央区久太郎町一丁目
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谷町四丁目駅1分 1,780万円69.7万円25.52㎡1K12階 / 15階建 北2006年84戸RC
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大阪市中央区材木町
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大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅1分 1,600万円63.9万円25.02㎡1K3階 / 11階建 北2004年69戸RC
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2024/11/01プレサンス心斎橋リベルタ
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 1,500万円62.7万円23.93㎡1K13階 / 15階建 北2006年94戸RC
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2024/07/25エステムコート心斎橋アルテール
大阪市中央区南船場一丁目
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30サムティ中之島公園南
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅7分 5.8万円0.26万円22.14㎡1K8階 / 10階建 -2002年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市中央区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して12.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市中央区
68.5万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名サムティ中之島公園南
所在地大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目
交通北浜駅徒歩7分
築年月2002年
階数10階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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